Просмотров: 286

Строительство коттеджного поселка

В этом году на рынке существенно уменьшилось количество проектов, построенных на землях ИЖС. Для покупателей они особенно приятны тем, что в этих домах можно прописаться без проблем; в остальном – никакой разницы (о том, что теоретически теперь можно прописаться и на землях ДНИ, и с какими сложностями при этом может столкнуться владелец коттеджа, сказано уже немало, не будем повторяться). Так или иначе, каждый год доля проектов, выходящих на земли ИЖС, сокращается. Не забывайте проводить правильное водоснабжение дома под ключ, подробности по ссылке.

Два года назад таких было около половины от общего количества, в прошлом году – треть. В этом году поселков-новичков на землях ИЖС только 20%. Это связано с тем, что земли, удобные для проживания и пригодные для комплексного строительства со статусом ИЖС, практически закончились. По данным Консалтингового центра, застройщики организовывают теперь львиную долю поселений (53) на сельскохозяйственных землях с разрешенным использованием «дачное строительство».

Плюс этих земель – на них проще оформить разрешение на строительство, что немаловажно. «Получить разрешение на строительство на землях ДНП – процедура сама по себе относительно несложная, если в населенном пункте еще не начали работу над новыми планами зонирования территорий, а также генпланами по разрешенному использованию земель. Но в поселениях, где этот процесс уже запущен, практически все операции с землей прекратились или идут очень медленно».

Работает на Innovation-BREATH